Агарал
«Агарал» : высокодоходные земельные участки на Алтае
Проект базируется на приобретении земли в развивающемся туристическом районе Алтая с последующим разделением на участки и переводом в рекреационную зону.
Такая стратегия позволяет инвестору зарабатывать на росте стоимости земли и её коммерческом потенциале.
О проекте
Участки с рекреационным статусом предназначены для размещения туристической инфраструктуры: гостиниц, баз отдыха, парков, кафе и других комплексов для отдыха и развлечений.
Статус рекреации повышает рыночную стоимость земли и делает её востребованным активом для проектов в сфере туризма.
В радиусе расположены ключевые природные достопримечательности Алтая:
Ильгуменский порог, перевал Чике-Таман, скала Белый Бом, водопад «Девичьи слёзы» и другие популярные туристические локации.
Этапы работы
• Покупка земельного участка
• Проведение межевания и подготовка инфраструктуры: отсыпка дорог, установка трансформаторной подстанции.
• Продажа подготовленных участков под туристические объекты.
Параметры и условия
• Общая площадь: 5 га
• Стоимость: 40 млн ₽ (80 тыс. ₽ за сотку существенно ниже рынка)
• Минимальный вход: от 4 млн ₽ за участок площадью 50 соток
• Доходность: от 60%
• Срок инвестиций: 12–18 месяцев
• Распределение прибыли: 70% инвестор / 30% УК
Безопасность
• Юридически чистый, ликвидный актив
• Земля оформляется в собственность инвестора
• Локация с растущим турпотоком и готовой инфраструктурой
• Сделка дистанционная, с полным юридическим сопровождением
Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 30% от общего объёма вашего капитала.
____
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Не является публичной офертой
Это одна из немногих категорий недвижимости, где можно получить высокую доходность при более низком риске и коротком горизонте выхода.
Алтай один из самых динамичных туристических регионов России.
За последние 5 лет стоимость земли в популярных локациях выросла более чем в 5 раз (данные презентации).
Рост поддерживается внутренним туризмом, господдержкой и развитием инфраструктуры.
Как зарабатывает инвестор, вкладывая в проект «Агарал»
Проект реализует стратегию, которая системно увеличивает стоимость земли:
1. Покупка крупного массива ниже рынка.
2. Межевание и разделение на лоты, что повышает ликвидность.
3. Перевод в рекреацию — ключевой этап, который значительно увеличивает стоимость.
4. Подготовка инфраструктуры (дороги, электроснабжение).
5. Продажа участков бизнесу, который строит глэмпинги, мини-отели, кафе и базы отдыха.
Исходя из реализованных кейсов, доходность составляет от 60% за цикл 12–18 месяцев.
Что получает инвестор
• Лот площадью от 50 соток
• Оформление права собственности на землю
• Полное юридическое сопровождение и дистанционная сделка
• Сегмент с постоянным спросом со стороны малого турбизнеса
• Актив, который дорожает уже на этапе подготовки
Параметры сделки
• Площадь участка: 5 га
• Минимальный вход: от 4 млн ₽
• Доходность: от 60%
• Срок: 12–18 месяцев
• Формат: земля в собственность инвестора